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maison à vendre 8 pièces - 270,49 m2 VANY - 57

Ref : 45963

426 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 8 pièces - 270.49 m2 - VANY - 57 - LORRAINE - Century 21 Atout Immobilier
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Description

METZ EST - A 10 min du centre ville de METZ et à proximité des axes autoroutiers A31 - A30 - nous vous proposons dans le charmant village de VANY, une maison d'architecte à la française des années 70 sur 23 ares de terrain !
Au rez de chaussée et en rez de jardin, un grand hall d'entrée avec coin bureau, de grandes pièces de réception, une cuisine indépendante, lingerie - un coin nuit avec deux chambres et salle de bains et wc. A l'étage, la visite se poursuit avec 3 grandes chambres, w.c, salle de bains.
Le sous sol est complet avec garage deux voitures, des pièces de rangement et en plus une grande pièce chauffée de plus de 40 m2 avec une hauteur sous plafond de 2.30 m2
Grand jardin clos et arboré avec terrain de tennis en fond de propriété -
Des travaux sont à prévoir (toiture, chauffage et rénovation intérieure).
Le potentiel est très intéressant !

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Vue globale

  • Surface totale : 310 m2
  • Surface habitable : 270,5 m2
  • Surface terrain : 2 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • entrée/bureau (32 m2)
    • Salle à manger (18,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Lingerie (10,1 m2)
    • Salle à manger (36,9 m2)
    • Salon (22,8 m2)
    • Couloir (10,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains (10,3 m2)
    • Bibliothèque (18,6 m2)
    • chambre 1 (17,9 m2)
    • chambre 2 (15,5 m2)
    • chambre 2 (15,7 m2)
    • chambre 3 (25 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Couloir (14 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Fuel individuel fuel fioul
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 31/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5941,0 € et 8037,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie gerspach EI, agent commercial (RSAC 432539450)

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